买房后多久能拿到房产证 _经验常识

1、买房后多久能拿到房产证买房后多久能拿到房产证，说明如下：
1、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。
2、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
相关说明：
1、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。
2、如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法，可以维权了。
3、即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用，也就是开发商交房屋钥匙后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。
2、离婚买房后多久可以复婚随时可以复婚。复婚是一种法律行为，如果男女双方离婚后又自愿要求恢复夫妻关系的，说明双方的感情并未完全破裂，或造成离婚的原因已被消除。在这种情况下，法律允许双方重新确立婚姻关系。其实离婚之后再复婚是没有时间限制的，随时都可以，只要感情还没有破裂。
3、签合同买房后还可以退房吗购房者可以向法院起诉要求解除合同，下列情形可以无条件退房：
1、开发商未取得商品房预售许可证的。
2、购房合同被依法确认无效的。
3、购房合同存在重大误解或开发商欺诈订立的。
4、按揭不能的。
5、屋面积误差比绝对值超出3％的。
6、房屋主体结构质量存在问题的。
7、房屋质量严重影响使用的。
8、房地产商擅自变更规划设计的。
9、户型与图纸设计不一致的。
10、开发商迟延交付房屋的。
【买房后多久能拿到房产证】11、开发商迟延办理房屋所有权登记超过约定时间的。
【法律依据】
《合同法》第97条，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
4、买房后想退房法律支持吗买房后想退房法律支持，但是必须是符合退房的法定情形，具体是：
1、开发商未经买房者同意擅自变更设计；
2、房屋面积误差超过3%；
3、房屋质量存在重大问题；
4、开发商开发手续不全导致合同无效；
5、开发商延期交付房屋。
【法律依据】
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条，根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
5、夫妻共同按揭买房后离婚怎么分根据《婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
具体而言，夫妻共同按揭买房，离婚时有以下几点需要注意：
1、对于婚后共同房产，从价值上来讲，双方各占一半，如双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
2、如果贷款尚未结清，房产无法办理过户手续，即使法院将房产判归非产权登记人，也无法办理。

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