每个买房的人都会面临这样的问题 ， 同一个小区买哪一栋楼最好？其实这个是没有一个共性准则的 ， 毕竟每个小区的分布、规划都不尽相同 。那同一小区该如何尽可能选择好的楼栋呢？ 同小区同户型同楼层 ， 为何居住体验感不一样？下面 ， 就和大家说说楼栋挑选的技巧 。

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买房之前一定要看清楚小区的布局 ， 优先选择楼间距比较大的楼栋 ， 这样才会更加通风 ， 环境也会相对好上不少 ， 同时采光方面的话 ， 可以在买房前先确定各个楼栋的朝向 ， 坐北朝南的房子 ， 相对来说采光通风效果最好 。南偏东或者南偏西的房子 ， 采光也还不错 。另外 ， 由于现在的小区楼栋多 ， 相互之间肯定有遮挡 。因此 ， 尽量选楼间距大、高楼层的房子 。


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一般住宅 ， 楼层越低 ， 视野阻碍越严重 ， 所能看到的景观也越少 。低楼层因视线死角及地面树木或周边低矮建筑的阻挡而视野不佳 ， 因此 ， 楼层越高视野会更开阔 。但顶层单位也因太阳直射 ， 夏天过于闷热 。同时 ， 有些时候并非楼层越高视野越开阔 ， 要根据附近楼栋的遮挡情况作为参考 。购房者最好能够到具体房屋内查看 ， 一些楼栋由于位置居中 ， 在同一个小区同等层高的情况下也会被前面的楼栋挡住视野 ， 因此高楼层视野是相对的 。


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【什么样的小区是风水好的小区 怎样判断小区哪座楼风水好】 选楼层必须要参考小区物业的实际管理状况 ， 好的物业会加强底层住户的监控安保措施 ， 定期的巡逻也能够保证住户的人身财产安全 ， 这种情况下 ， 购房者可以选择靠近地面的楼层 ， 因为安全方面无需担心 。但是 ， 还有一种情况就是物业难以发挥作用 ， 小区环境脏乱差 ， 走廊、过道被垃圾或者杂物堆满 ， 这个时候 ， 底部楼层不再理想 ， 可以考虑中部的楼层 。

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