房产证写的是一方名字 ， 是不是共同财产要视情况而定 。
【房产证是一方名字能算是夫妻共同财产吗】1、夫妻婚前或者婚后一方用自己的个人财产买的房子 ， 且登记在自己名下的 ， 属于该方的个人财产 。
2、夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子 ， 不论登记在哪一方名下的 ， 都属于共同财产 。

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3、婚后一方父母出资购房 ， 登记在自己子女名下的 ， 视为是对自己子女的赠与 ， 不是共同财产 。
4、婚后双方父母出资的 ， 全款买房的 ， 写在一方名下的 ， 按出资比例 ， 按份共有 ， 在双方名下的 ， 如果没有约定份额 ， 那就是共同共有 。
5、婚前一方付首付 ， 登记在该方名下 ， 婚后夫妻共同还贷 。房产归登记方所有 ， 还贷部分需要进行财产分割 。
【法律依据】
《民法典》第二百零九条 ， 不动产物权的设立、变更、转让和消灭 ， 经依法登记 ， 发生效力；未经登记 ， 不发生效力 ， 但是法律另有规定的除外 。
依法属于国家所有的自然资源 ， 所有权可以不登记 。
《民法典》第一千零六十二条 ， 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产 ， 为夫妻的共同财产 ， 归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产 ， 但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产 。
夫妻对共同财产 ， 有平等的处理权 。

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