五象新区成为南宁置业热区后，购房者的眼光一直关注五象，生怕错过大好的购房机会 。
而五象的热门板块，在购房者中耳熟能详，蟠龙、五象湖、五象湖东、五象南、龙岗……
但是，有些板块存在感却变得越来越低，比如良庆大桥南 。
虽然，购房者知道它的存在，但由于板块动静少，越来越没有存在感 。
良庆大桥南板块真不受人待见？板块价值几何？

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Part.1
地铁+江景+近总部基地，位置是真好！
在楼市，会变成“小透明”的板块，一般来说都是地段不好的板块 。
但这个原因放在良庆大桥南，有点站不住脚 。因为它的地段相对来说，条件还不错 。

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位置上，它处在总部基地和龙岗商务区之间，一桥之隔就是青秀区 。不论往东、西、北哪个方向，都能快速到达城区商务中心 。这个交通枢纽位置非常绝 。
你要说它出行不便？
地铁4号线没有到龙岗，却经过这里，几站的路程就能到总部基地 。在总部基地上班的人，下班之后回到这里住，非常方便 。
而且，良庆大桥南板块的景观，比很多板块好，因为北面就是邕江，江滨公园近在咫尺 。
沿江滨公园东走，很快就能到达万达茂，商业也非常近 。或者到总部基地商圈、青秀万象城商圈都可以，距离并不远 。
学校教育配套也不缺，庆林路小学、良庆初级中学、良庆镇中心学校、良庆镇中心小学、五象湖初级中学等均在附近，学校配套齐全 。
这样的位置，综合来看条件都算不错的 。而且还有好几个在江景一线的楼盘，地铁和江景资源更好 。

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Part.2
房价越卖越低，动静越来越小，是为何？
板块位置和配套不错，但是，板块内的房价为何越卖越低，没有腾飞的机会？
来看看板块内几个楼盘的房价变化 。
2021年开盘的大唐院子，高层产品刚开始均价13000元/㎡；卖到现在，价格9字头起 。
同样是2021年开盘，檀映滨江天境开盘释放价格是13000-16000元/㎡，均价14500元/㎡ 。
这个价格，能和当时五象湖东的价格媲美了 。而如今，在售价格10000元/㎡起，高价15000元/㎡ 。

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保利明玥江山，紧邻地铁4号线站口+占据一线江景，配套不错 。开盘时，高层产品放风价15000元/㎡，真正开盘时的价格是14000元/㎡左右 。
后来，项目推优惠房源，价格一度降至12000元/㎡，比原来降低不少 。
处于地铁口的轨道御玺君临湾尚未开盘，目前释放价格是15000元/㎡，后续会不会降，还得看开盘之后情况如何 。不过，项目配建地铁TOD，配套相当不错，或许能获得购房者买单 。
除了这几个楼盘，板块内其他楼盘价格也不高 。如龙光玖誉湖带装修交付11000元/㎡起，客天下幸福荟、盛邦珑悦均价12000元/㎡等 。
不过，目前在售的项目已经不多，大多数楼盘也已交付 。
相比起龙岗、五象南、五象湖东等板块，不得不说，良庆大桥南的在楼市里的动静越来越小，仅有几个楼盘在活跃，渐渐成为五象新区的“小透明”板块 。

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Part.3
没有好学区，板块附加值不高
按理说，良庆大桥南板块地段好，房价又不高，各项配套齐全，这些好条件，是比较抢手才对 。

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