避免房屋买卖合同纠纷的方法如下：
1、检查产权证和土地证 ， 看两证是否齐全；
2、看清产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载；

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【如何避免房屋买卖合同纠纷】3、检查房屋本身的质量 ， 房屋是否被卖房人出租；
4、检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致；
5、看产权证上是否有共有人 ， 如果有共有人 ， 还需要共有人出具书面同意证明；
6、对于买方来说 ， 除了要严格按照建设委员会的二手房买卖合同格式订立合同之外 ， 还需要将一些细节问题纳入合同内容；
7、买方可以留一定的房款作为“保证金” ， 等买房将物业管理交接 ， 户籍迁出之后再将房款全部交齐 。
8、约定贷款不成的解决办法 。
【法律依据】《民法典》第五百九十六条 ， 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款 。

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