租房合同没签如果形成了事实上的租赁关系，一般是不能退房的，否则需要承担一定的经济赔偿 。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同 。
【法律依据】
《民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款 。
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