房客欠租不能留置其财产，租赁合同关系不能设置留置担保 。
【房客欠租能不能留置财产】《民法典》第四百四十七条，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿 。
前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产 。
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