2020年蛋壳公寓能撑过吗 _蛋壳公寓能挺过2020吗

蛋壳公寓近期负面缠身，口碑暴跌，祸不单行，投诉不止，这家上市公司、行业龙头到底怎么了。
蛋壳公寓自上市以来就一直负面不断，今年更是全国多地出现的合作商上门讨债事件。近期导火索就是蛋壳公寓在南京、武汉、杭州、天津等城市均存在拖欠装修款，金额从几十万至1000万不等，引发部分合作方讨债维权。10月14日维权爆发，上游供应商围追北京蛋壳公寓办公室内敲锣讨薪，蛋壳官方虽然辟谣称公司正常运营，但让人不得不相信蛋壳公寓的资金链真的出问题了。
接连着，工信部责令包括蛋壳公寓在内的23家APP整改，做下架处理；蛋壳公寓首席执行官顾国栋离职，而6月CEO高靖被抓还没有下文；蛋壳公寓股价接连暴跌，10月22日收盘价2.19美元，创下历史新低。多种利空下，蛋壳公寓股价从13.5美元跌至2.19美元，跌幅超80% 。

文章插图
△截止2020年10月22日，蛋壳公寓K线图，收盘价2.19美元
种种事实表明，曾经资本宠儿如今已内外交困，蛋壳的状况越来越糟糕，尽管蛋壳官方多次声称“公司正常运营”，但谁都知道蛋壳已经在危险的边缘疯狂试探。
三年巨亏63亿，股票“有价”无市
引发蛋壳大厦崩盘的“黑天鹅”即是新冠疫情。之前有资本的加持，蛋壳公寓一路狂奔，为了规模和增长率不断亏损运营。疫情一来，这一脆弱的商业模式根本经不起考验，危机下的蛋壳资金链紧张、强制房东免租等负面不断，并且大规模解约以降低亏损。2020年一季度蛋壳公寓拓房数量首次出现下滑，2019年年底房源数量为43.8万套，到2020年一季度，这一数据下降至41.5万套。对于资本最看重的规模和增长率，蛋壳再也交不出漂亮的成绩单。
【2020年蛋壳公寓能撑过吗】并且为了规模的高增长，蛋壳公寓的经营性现金流净额连续三年为负数，2017年、2018年、2019年和2020年第一季度，蛋壳公寓的亏损分别为2.72亿元、13.7亿元、34.47亿元和12.34亿元，三年内巨亏63亿元，再加上向金融机构申请的“租金贷”借款，从2017年到2019年末，蛋壳公寓“租金贷”预付款分别为17.26亿元、44.97亿元、67亿元，分别占同年银行借款的100%、79.7%、66% 。巨额亏损及租客的预付款，蛋壳公寓用什么钱来填？
单从蛋壳公寓2017-2019三年内的营收来看分别为6.57亿元、26.75亿元、71.29亿元并不低，大量稳定的现金流流入，但依然覆盖不了蛋壳的成本。知情人士告诉小编，“蛋壳部分房源为了减少损失，是降价出租的，轻则赔进去装修款，重则低于收房价格；蛋壳空置率很高，几十万间的库存就算是80%的出租率，空置损失每天得几百万；蛋壳运营成本高，产品技术、客服运营、管家配置、保洁维修等，人力成本高，但是公寓行业利润低，规模大了很容易亏本。”所以，疫情一来，蛋壳这龙头企业反而先扛不住了。
此外，由于蛋壳公寓的持续亏损，上市后，资本市场表现一直不好，CEO高靖被抓后，股票更是断崖式下跌，直至蛋壳解禁期出现小幅上涨，但很快就以更快的速度下跌。蛋壳公寓高管们持有的期权随着蛋壳的股价一路暴跌，相比于0.5美元的原始股成本，按照当初上市价格高管们至少能赚20倍，目前的市价仅剩4倍，来不及解套的高管们只能望“股”兴叹。更糟糕的是，这个股东毫无成交量，自上市起，除了偶尔的反弹，每天蛋壳公寓的平均成交量几乎均在10万美元以下，“有价”无市没有人接盘，卖不掉只能是纸面财富。
蛋壳公寓还有救吗？
当前形势来看，蛋壳手里还剩多少牌可以打？还有多少剩余价值？大概只剩下巨量房源和天价债务。长租公寓行业利润本身就薄，加上疫情的影响，业内损失惨重，收购蛋壳不但不会锦上添花还可能被拖垮。蛋壳可能只有寄希望于行业外的力量，此前，青客暴雷被国资接盘，才没有造成大范围的恶性事件，蛋壳一旦暴雷影响范围更大，造成数十万年轻人无家可归，社会影响更加恶劣，但因为蛋壳跟青客根本不是一个量级的规模，政府会不会接手还是未知数。未来，蛋壳会走向何方？谁会是蛋壳的“白衣骑士”？我们只能拭目以待。

特别声明：本站内容均来自网友提供或互联网，仅供参考，请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系，我们将在24小时内删除。