房屋购置税如何计算 _罗芒

1、房屋购置税如何计算购新房，房屋购置税只需要缴纳契税，购二手房，房屋购置税需要缴纳契税、个税、增值税。
房屋购置税的计算方式：
1、契税：首次购普通住宅90平米以下，总价*1%；首次购普通住宅90-144平米；总价*1.5%；144平米以上或非普通住宅或二套房以上的，总价*3%；商业房或公司产权，总价*3% 。
2、卖方：增值税及附加住宅。普通住房：购房时间满2年的普通住房免征营业税。非普通住房：住五年非普通住房按差额征收，增值税=（成交价-购房成本）*5.6% 。无论是普通住房还是非普通住房：购房时间不足2年的，全额征收营业税，增值税=成交价*5.6% 。非住宅商业、办公、车位等非住宅按差额征收，增值税=（成交价-购房成本）*5.6% 。附加是指城建税和地方教育费附加
3、卖方：个人所得税，普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%受赠或继承所得按税（总价-原购置成本）*20% ，征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。
2、房产土地税如何计算房产土地税的计算公式为，应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。
城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下；
1、大城市1.5元至30元；
2、中等城市1.2元至24元；
3、小城市0.9元至18元；
【房屋购置税如何计算】4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
5、经济落后地区，土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过上述规定最低税额的30%.经济发达地区的适用税额标准可以适当提高，但须报财政部批准。
大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市；人口在20万至50万之间者为中等城市；人口在20万以下者为小城市。
3、四十户用多少kvA变压器如何计算1000kVA的变压器能够带680KW负荷，计算如下：
1、根据《电力工程设计手册》，变压器容量，对于平稳负荷供电的单台变压器，负荷率一般取85%左右，故变压器负荷能力为：1000*85%=850KW 。
2、变压器功率因素一般为0.8（也有0.7的），故变压器负荷能力为：850*88%=680KW 。
4、如何计算弧线长度弧线是圆的一部分，圆上任意两点间的部分叫做圆弧，简称弧。大于半圆的弧称为优弧，小于半圆的弧称为劣弧。半圆既不是优弧，也不是劣弧。计算弧线长度一般有两种方法：
1、在角度制下，弧线的长度等于圆心角的度数乘以圆周率，圆周率通常按3.14计算，再乘以二倍的半径长度，最后除以360度。
2、在弧度制下，弧线的长度等于弧度乘以圆的半径。
5、如何计算负序电流1、求零序分量：把三个向量相加求和。即A相不动，B相的原点平移到A相的顶端，注意B相只是平移，不能转动。同方法把C相的平移到B相的顶端。此时作A相原点到C相顶端的向量，这个向量就是三相向量之和。最后取此向量幅值的三分一，这就是零序分量的幅值，方向与此向量是一样的。
2、求正序分量：对原来三相向量图先作下面的处理：A相的不动，B相逆时针转120度，C相顺时针转120度，因此得到新的向量图。按上述方法把此向量图三相相加及取三分一，这就得到正序的A相，用A相向量的幅值按相差120度的方法分别画

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