【不动产和动产怎么区分 动产与不动产有何区别】
1、移动性
动产是可以脱离原有位置而存在的；不动产是位置固定性，即地理位置固定 。
2、个别性

文章插图
动产一般没有什么特别的个别性，都是普遍存在的；不动产都是有独特性、异质性、独一无二的 。
3、耐久性
动产一般都是存在损耗的，耐久性一般都是有限的；不动产一般都是寿命长久 。
4、数量有限性
动产数量一般都是量化的，数量没有太多的局限性；不动产却是供给有限，土地总量固定有限 ，经济供给有弹性 。
5、保值增值性
动产一般都存在损耗贬值的情况，很少会有保值增值的情况；不动产由于数量有限性及耐久性，所以相对于其他财产是具有保值增值特性的 。
【法律依据】
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第9条规定：申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料 。

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