2022年个人首套住房贷款利率多少
一、商业贷款：
1、贷款期限一年以内（含一年），利率为4.35%；

文章插图
2、贷款期限一至五年（含五年），利率为4.75%；
3、贷款期限五年以上，利率为4.90% 。
二、公积金贷款：
1、贷款期限五年以下（含五年），利率为2.75%；
2、贷款期限五年以上，利率为3.25% 。
房贷利率是一年一调吗
一般情况下，房贷利率不会随意变动，除非LPR利率有比较大的调整 。按照规定，LPR利率每月公布一次，但调整时间为一年一次 。如果银行要调整买方的抵押贷款利率，通常在每年年初调整，或者根据买方合同中签订的重新定价日期进行调整 。购房者抵押贷款利率主要调整时，一年内按重新约定的利率和当地加分计算月供 。
房贷利率降低一定与LPR有关吗
房贷利率的降低目前与LPR有关 。房贷已经开始与LPR挂钩 。它是在最新的LPR基础上加分得到的 。一般情况下，加分值确定后不会发生变化，因此LPR的变化会影响房贷利率的调整 。
但是，即使贷款人的贷款利率与LPR挂钩，也不代表LPR的降低必然导致房贷利率的降低 。客户需要在一个按揭利率变动周期后申请调整按揭利率 。这个周期至少一年 。

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