光看房不买房看房看花眼了( 二 ) _看房看花眼了怎么回事

如果你还是不知道怎么选，那就先冷静几天。时间一定能给你答案。
以上是我给你的分析意见，希望能给你带来帮助。谢谢你的阅读。
谢谢！
感谢邀请！老宋给你几点买房建议，不管自住或是投资都适用！买房遇到什么问题或有什么想法私信留言探讨！
看房看花眼了，不知道该怎么选择了怎么办？
我送你一张图，请收藏，接图索骥就可以了。
我看房子也是看花眼了，房子让人捉摸不透，但我也总结出了一些规律性的东西……
【光看房不买房看房看花眼了】我从事房地产行业8年，买房分三步走：
1、选择房屋的性质
我国房子的种类繁多，除了常见的由开发商建造的商品房之外，还有小产权房、回迁房、房改房等多种类型。房子的性质不同，交易的要求和税费也不同。选房的第一步就是明确房子的性质，决定哪些类型的房子可以考虑，哪些坚决不碰。
我相信你买的是一二手的商品房。
2、选择小区
在选好城市，准备好资金之后，购房人往往会开始考虑下列需求：上班方便的需求、孩子上学的需求、对房屋品质的需求、对居住舒适度的需求、对房子面积大小的需求。通过综合考虑这些需求，我们就能初步锁定购房的区域和房子的类型。
但是通过这次疫情，除了选择离上班地点近和交通方面，更要考虑小区物业，好的物业可以提供更多的增值服务比如：消毒，配送蔬菜等；差的物业就只能看门口。另外小区的绿化率高也可以确保你不出小区的情况下能得到更多的锻炼！
3、选房
主要选户型，面积，朝向，楼层！
户型要选择方正实用，毕竟花一样的钱，能享受更大的面积，以后住起来也会很舒服！同时南向比北向采光要好，晒衣服，家人住在阳光好的屋子里面，心情都会好很多！楼层方面，如果老人家，小孩多建议选择低楼层，年轻人选择高点楼层也可以，一般来说高楼层比低楼层价格高，顶楼一般比较热，但是风景好，通风好，这就要看你的需求了！
下面是选房的思维导图，希望能够对你有帮助。
私信我，具体解答你。
分析一下几点：
1，开发商
2，地段
3，配套
4，小区内部环境
5，户型
6，物业
对比几个楼盘打分
很多人都会问这个问题。我一般都这样建议他。
首先，把你买房的诉求排个序，如，价格，地段，学位，户型，环境等等。
其次，你要明白一个道理，天下没有一百分的房子。
最后，如果一个房里已经满足你前三大诉求，那就可以买了，如果有几个房都满足前三个诉求，要么看哪套价格低，要么看哪套能满足后面更多的诉求。
希望可以帮到你。

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光看房不买房 看房看花眼了( 二 )

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