【买房不过户的风险有什么】
买房不过户的风险为：买房不过户不发生效力 ， 卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易；房屋权利受到限制；卖房者对房屋没有产权 ， 只有使用权 。
【法律依据】
《物权法》第9条 ， 不动产物权的设立、变更、转让和消灭 ， 经依法登记 ， 发生效力；未经登记 ， 不发生效力 ， 但法律另有规定的除外 。依法属于国家所有的自然资源 ， 所有权可以不登记 。（《物权法》将于2020年12月31号失效） 。

文章插图
根据《民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭 ， 经依法登记 ， 发生效力；未经登记 ， 不发生效力 ， 但是法律另有规定的除外 。依法属于国家所有的自然资源 ， 所有权可以不登记 。（《民法典》生效时间为2021年1月1日） 。

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