诉前抵押房产给个人不一定有效 ， 如果是为了逃避债务 ， 恶意转移财产的 ， 则将房屋抵押给他人的行为无效；
债权人可以行使撤销权要求撤销抵押行为；如果不是为了逃避债务 ， 正常抵押房产的 ， 则该抵押行为有效 。
【法律依据】

文章插图
《民法典》第五百三十九条 ， 债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保；
影响债权人的债权实现 ， 债务人的相对人知道或者应当知道该情形的 ， 债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为 。

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