天津二手房交易流程是什么 _经验常识

1、天津二手房交易流程是什么天津二手房交易流程是：
【天津二手房交易流程是什么】1、买卖前的房屋和产权审核。了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、确定房屋产权再交定金。若卖方仍在还贷，则在交定金之前，需要先办理赎楼或同行转按揭。办理赎楼：卖方通过担保公司，向银行借款赎楼，这会产生一定担保费用和短期赎楼贷的利息。
3、查档。买卖双方持房产证原件房管局查询房产档案，以确定产权归属以及有没有被抵押。
4、签订正式合同。交付首期之后，就可签订正式二手房买卖合同，合同范例可到当地房管局官网下载，双方可自行修改。
5、买方办理按揭贷款。如果不是一次性付款，买家还需要到银行做按揭贷款。
6、过户。去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续，并缴税。
2、天津二手房按揭贷款需要多久二手房按揭贷款一般的流程就是评估1-3个工作日，审批5-7个工作日，房贷10-15个工作日，过户1个工作日，过户拿钱后3个工作日，所以一般最快的话需要30-40天左右，不过这个各个银行的每个环节不完全一样。当领完房产证后，需要办理房产抵押登记和保险，保险费在2000元左右，然后买方则开始依照合同按期偿还本期。
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交易双方在最开始会准备好所有材料证件，到银行面签借款合同，银行指定评估公司对房产进行评估，银行也会对借款人的条件进行审批，通过之后双方到房管局办理资金监管，买方交首付款，再进行交税和过户手续之后差不多最快也要30-40天，而且每个银行都是不完全一样的。在进行这项贷款前，建议您也要做好所有有关这方面的功课并了解全部流程再进行贷款。
3、天津二手房装修流程是什么天津二手房装修流程是：
1、准备材料工具。卷尺、计算器、大板夹、旧毛巾。
2、主体拆改。主体拆改是先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。
3、水电改造。二手房装修注意事项中水电必须要严格按照规定进行修改，否则有安全隐患。水电改造前，橱柜设计师应上门进行次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器，也派人来根据你所确定的型号，设计好电源、接口的位置。
4、贴砖。买砖前就打出富裕量。这时应确定水盆、龙头，并约请橱柜设计师第二次上门。
5、刷油漆。般都是经过找平、打磨、滚刷的流程，效果好不好，依靠你家油工的手艺。
6、安装插座面板。插座买带开关功能的，尤其是厨房，这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源，用开关即可控制。

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