万象城地址在哪里( 五 )

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8万平的空间，采用“开放式盒子”+街区的布局，再加上靠近深圳湾更加舒适，逛起来比较舒服。由于位于深圳的新晋地标建筑“春笋”旁边，晚上自带光环，一楼的街区布置了光带，吸引了不少人前来人打卡。

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不过项目的空间动线不是环形，而是接近Π字行，需要走一些回头路。

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后期运营（20分）：15分看得出来深圳湾万象城想要做一些格调出来，所以这个商场在开业之后，一直在做一些艺术展览。比如开业时候的BAY ART艺术展、披头士展、Gaia地球展等等，接连不断。这些展览为商场吸引了一部分人流，如果运营得好会是商场未来可持续的营销力，值得加分。

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不过，来看展览、拍照打卡的年轻人，是否有能力承担成千上万的高端消费，这一点也是值得考量的地方。

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另外，在商场开业后的优化调整上，深圳湾万象城似乎还有些乏力，例如从开业至今都谜一样的一楼。
人流量这么大的地方，难道要一直挂着2楼、3楼品牌的广告？

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商圈竞争白热化，深圳湾万象城，脱颖而出还须努力商圈竞争力（10分）：7分

随着深圳城市西移，南山后海片区的商业竞争也越来越白热化。新的项目想要脱颖而出，要么占据有利的地理位置、要么有差异化、要么有优秀的运营团队。放眼全市来看，深圳湾万象城的定位或许还处在一个尴尬的境地。

论高端，比不过最厉害的罗湖万象城。

论中端，和海岸城、益田假日广场、金光华广场、万象天地、cocopark这些商业的差别也不大。

而就深圳湾万象城所在的商圈来看， 5公里范围内已有开业的项目就有20个，商业体量达155万平，可谓是竞争激烈。

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(独角Mall根据高德地图定位及公开数据整理)

而海雅百货、茂业百货、海岸城等老牌且在高端住宅旁边的商场，本身也会分走一大部分人流。

总体来看，深圳湾万象城想要脱颖而出，还需要在后期品牌调整和运营上多加发力。

总体评分（100分）：73分

一位住深圳湾附近的朋友也表示，目前吸引自己去深圳湾万象城的主要是几家餐饮。在品牌方面，深圳湾万象城也没办法和罗湖万象城比。

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这位朋友倒是希望， “深圳湾万象城能够招来香奈儿。”

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关于深圳为何没有香奈儿，独角MALL在今年2月的文章中，也有提到。

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