房产税属于财产类税，是对财产所有者课税 。特殊规定是：产权属于全民所有的由经营管理的单位缴纳;产权出典的由承典人缴纳;产权所有人和承典人不在房产所在地的，或者产权未确认及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳 。
问：货款已收，主营业务成本已知道，但是未发货，怎么做会计处理？
答：借：银行存款
贷：应收账款或预收账款
按下面准则不符合收入确定条件（未考虑流转税确认问题） 小企业会计准则收入确定条件：应当在发出商品“且”收到货款或取得收款权利时，确认销售商品收入 。
企业会计准则收入第四条 销售商品收入同时满足下列条件的，才能予以确认：
（一）企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方；
（二）企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施有效控制；
（三）收入的金额能够可靠地计量；
（四）相关的经济利益很可能流入企业；
（五）相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量 。
如果是一般纳税人收到增值税专用发票可以进项抵扣 。
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