可以退 。房地产开发公司未取得预售许可证,就没有售卖房子的资格,此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护,所以,可以向开发商索要已经交纳的订金 。
【法律依据】
《城市商品房预售管理办法》第六条,商品房预售实行许可制度 。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》 。

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