其实没有什么比例可言，只要提供一些比较有价值的材料，还有就是自己的征信比较好的话，就会很顺利的申请到贷款，主要看提交的材料 。会影响房贷审批的因素有：
1.个人征信 。个人征信是获得贷款的前提条件，通常银行会审查贷款人5年内的贷款记录和2年内信用卡记录 。如果借款人连续3次或累计6次逾期属于严重征信不良，会被银行拒贷 。
2.贷款资料不完整 。能够成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整 。

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3.贷款资料不真实 。部分购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高，而提交虚假资料，但若是被银行发现，贷款肯定会被拒，还有可能被列入“黑名单” 。
4.所购房屋不符合贷款要求 。按照相关规定，未满五年的经适房、小产权房等没有房产证、国有土地证的房子均不能申请贷款 。另外，房龄过大的房子也不能申请按揭贷款 。
5.还款能力 。借款人的还款能力主要是通过家庭年收入、家庭净收入、家庭金融资产、其他资产四类项目体现 。
6.与银行关系类与银行关系类是指贷款申请人信誉良好，包括良好的信用激励(保持12个月以上)，贷款和存款的比例大于30% 。

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