一、子女抚养权确定原则是：
首先 ， 由双方协商确定；
其次 ， 协商不成的 ， 法院判定原则是：

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1、两周岁以下的子女 。一般两周岁以下的孩子都会判决给女方 。
2、两周岁以上八周岁以下的子女 。对两周岁以上未成年的子女 ， 父方和母方均要求随其生活 ， 一方有下列情形之一的 ， 可予优先考虑：
(1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；
(2)子女随其生活时间较长 ， 改变生活环境对子女健康成长明显不利的；
(3)无其他子女 ， 而另一方有其他子女的等 。
3、八周岁以上的子女 。未成年子女满八周岁的 ， 父母双方对抚养权发生争执时 ， 一般应该考虑该子女的意见 。
二、离婚房产分割方法是；
1、夫妻一方婚前购买的房屋 ， 且付清全部房款 ， 应属于一方的婚前财产 ， 离婚时 ， 另一方无权要求分割；
2、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋 ， 应属于一方的婚前财产 ， 离婚时 ， 另一方无权要求分割；
3、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋 ， 房屋权属证书登记在一方名下的 ， 应当认定为夫妻共同财产；
4、夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋 ， 应属于夫妻共同财产 ， 离婚时 ， 一般均等分割 。
【法律依据】《民法典》第一千零八十四条 ， 父母与子女间的关系 ， 不因父母离婚而消除 。
离婚后 ， 子女无论由父或者母直接抚养 ， 仍是父母双方的子女 。离婚后 ， 父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务 。离婚后 ， 不满两周岁的子女 ， 以由母亲直接抚养为原则 。
已满两周岁的子女 ， 父母双方对抚养问题协议不成的 ， 由人民法院根据双方的具体情况 ， 按照最有利于未成年子女的原则判决 。子女已满八周岁的 ， 应当尊重其真实意愿 。

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