用房产证抵押贷款要本人亲自办理 。委托他人无法办理贷款 。贷款期满后 ， 如果借款方不按期偿还贷款 ， 银行有权将抵押品拍卖 ， 用拍卖所得款偿还贷款 。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人 。
【法律依据】
【用房产证抵押贷款要本人亲自去办理吗】《民法典》第三百九十五条 ， 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

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（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产 。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押 。

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