精装修房子怎么验房 _经验常识

1、精装修房子怎么验房1、检测空气质量
在精装房子验房之前，要请专业的质量检测机构对室内的空气进行检测，因为如果甲醛超标的话是坚决不能入住的，购房者可以直接申请退房。
2、房屋结构。验收精装修的房子一般结构不会出现太大的问题，但是验房也不可以忽略，可以对比一下房屋结构是否和合同一致，房屋面积是否和合同一致，还有就是房屋层高是否和承诺相符。
3、墙体验收
用空鼓锤敲一敲检查是否有空鼓，砖墙检测也一样，空鼓率在15%可以接受；观察房屋内墙体的颜色是否均匀、光滑，是否存在颜色不均、不光滑的现象。
4、地面验收。看地面的地板有无明显的缝隙和不平整。
然后注意水电、门窗、橱柜，烟道通风、石材，卫浴设备进行查验。
最后对水电表读数、楼宇对话机、供暖等；煤气、通风、等管道进行查验。
2、买精装修的房子好不好需要注意什么第一、精装修不是全装修
在购买精装修的房子要明确一点精装修不是全装修，全装修的房子会比精装修的房子贵，因此，不要被买房的忽悠了。
第二、购房合同
在购买精装修的房子的时候，要跟房产公司签订购房合同，而且签合同的时候要注意合同上的条款。
第三、验房
在交钱之前，最好去验房，很多的房产公司的口号是拎包入?。欢靶薜姆孔痈靶薜姆孔佑幸欢ǖ那?。
第四、买精装修的房子好不好
精装修可以跟简装修的概念来区分，简装修指的是简单的装修，比如地面采用便宜的瓷砖、厨房等地方也是简单的装修，而精装修就显得比较高级一点，比如精装修的房子有一定的设计风格，瓷砖也是用较好的大理石。
3、分享精装修房屋验收的标准以及方法精装房虽然房价贵，但它可以直接拎包入?。?非常省时省事，是现在很多买房人士的选择。今天小编为大家带来的是精装修房屋验收的标准以及验收方法，一起来看看吧
精装修房屋验收标准
1.检查墙面抹灰、地面装饰面及其他装饰面是否存在空裂现象
业主在验收时用小锤轻轻敲打墙面，若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面中间有缝隙。若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。需要特别注意的是检查是否存在裂缝，如果存在则表明装修时对墙体裂缝并未做修补，此外就是屋顶与墙体交界处是否存在颜色混杂现象。如果是与卫生间相隔，还需检查是否有油漆脱落现象，如果存在，则表明墙体渗水。
2.检查配电线路
打开电闸，检查各开关及插座能否正常使用;对于电闸及电表安装在户外的情况，通过拉闸的方式检查其是否能控制室内的开关及插座，户内若安装分闸，也同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路，距离地面30厘米以内的插座必须带有保险装置，卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施。
3、确认装修材料和家电的品牌和型号
一些购房者会在看到样板房就决定是否购买房产，然而样板房与验收的实际房屋是有区别的。区别在于装修时使用的材料和品牌，我们在签合同时要明确装修材料一遍一一验收。另外，家具，如防盗门、灯具、整体橱柜以及空调等家电的型号、颜色都需要一一在合同里明确标出!
4.检查卫生间地面及上下水道管是否渗漏
厨房及卫生间上下水管道无渗、漏、堵现象，主要检查台盆、马桶、浴缸以及地漏，打开水龙头，将水流调至最大，检查水压是否正常的同时测试下水管的排水速度，有无渗漏和堵塞。
5.检查水压

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