【房屋转让协议书的注意事项有什么】一、当事人的名称或姓名、住所合同中应明确标注双方当事人的具体情况、住址、联系方式；
二、标的合同中应明确标注房屋所在的位置，如方位、朝向、门牌号等；
三、价款涉及到总价、付款方式、付款条件、定金、尾款等；

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四、合同生效时间或失效条件，哪些行为属于违约，有争议时的解决办法，如仲裁还是诉讼 。
【法律依据】
《民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法 。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同 。

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