房屋已备案的，双方协商一致或者是法定解除合同的情形出现时，房屋买卖合同是可以解除的，解除合同后可申请撤销备案 。
【法律依据】
《合同法》第九十三条，当事人协商一致，可以解除合同 。当事人可以约定一方解除合同的条件 。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同 。（《合同法》将于2020年12月31号失效）
【房屋已备案房屋买卖合同如何解除】

文章插图
《民法典》第五百六十二条　当事人协商一致，可以解除合同 。
当事人可以约定一方解除合同的事由 。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同 。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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