租赁合同的效力如何与是不是手写的没有关系，所以如果手写的合同符合下列合同生效要件的，则也是有效的：
一、签订合同的双方也就是租赁方和承租方都具有完全民事行为能力 。
二、租赁合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗 。
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三、合同是租赁双方的真实意思表示 。
【自己手写的租房合同是否有效】【法律依据】
《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗 。
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