夫妻离婚对于共有房产 ， 双方可以协商分割 ， 协商不成可以向法院起诉 ， 人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的 ， 应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的 ， 由评估机构按市场价格对房屋作出评估 ， 取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
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（三）双方均不主张房屋所有权的 ， 根据当事人的申请拍卖、变卖房屋 ， 就所得价款进行分割 。
【法律依据】
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条 ， 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时 ， 人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的 ， 应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的 ， 由评估机构按市场价格对房屋作出评估 ， 取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的 ， 根据当事人的申请拍卖、变卖房屋 ， 就所得价款进行分割 。
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