【没签购房合同但已支付房款屋主不搬出来怎么办】
可以明确的是 ， 即使双方没签购房合同 ， 但是一方已经支付房款的 ， 已经实际履行买卖合同 ， 双方存在买卖关系 ， 另一方需要按约定履行合同义务 。
如果没法证明双方存在房屋买卖关系 ， 但能够证明已经付款给对方的 ， 那么可以直接起诉屋主不当得利还钱 。
1、已办理过户手续

文章插图
办理房屋过户手续后 ， 买方已经合法占有房屋所有权 ， 可以告知屋主合理搬离时间 ， 时间到了之后屋主还是不肯搬离的 ， 买方可以在不损害屋主人身及财产安全的情况下 ， 强制帮屋主搬离房子 ， 并可以要求对方赔偿损失 。
2、未办理过户手续
买方可以提供相关的证据证明双方确实存在房屋买卖关系 ， 并且已实际支付房款 ， 即买方有权主张购房合同实际存在并已开始履行 。
如果跟屋主协商解决不下 ， 那么可以通过诉讼向法院主张对方违约 ， 要求其继续履行合约 ， 并限期搬出房屋并赔偿损失 。
3、没法证明存在买卖关系
如果没法证明双方存在房屋买卖关系 ， 但能够证明已经付款给对方的 ， 那么可以直接起诉屋主不当得利还钱 。
【法律依据】
《民法典》第四百六十九条 ， 当事人订立合同 ， 可以采用书面形式、口头形式或者其他形式 。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式 。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容 ， 并可以随时调取查用的数据电文 ， 视为书面形式 。

• 合同履行地的确定 合同履行地应怎么确定
• 合同经济纠纷起诉的话受理时间是多长时间
• 二手房买卖合同叫什么 什么是二手房买卖合同
• 无效的合同的法律后果是什么
• 哪些劳动合同属于无效合同呢
• 可撤销合同撤销前有效吗
• 合同只能采用书面形式么
• 劳动合同要多久才会解除呢
• 放款后多长时间拿到贷款合同
• 试用期的时间有什么规定