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临近年关 ， 咨询建房的越来越多 ， 提前把户型选好 ， 过年回家商量好建房事宜 ， 春节过后开工刚刚好 。 那么问题来了 ， 现在宅基地审批越来越难 ， 批下来的地都比较小 ， 小户型别墅怎么建才实用美观呢？今天这款三层小户型别墅 ， 开间8米 ， 占地91平方米 ， 28万造价人见人爱 。
别墅外观效果图

简单实用的一款三层农村别墅 ， 立面采用浅色调 ， 通过蓝色坡屋顶和屋檐 ， 体现出建筑的层次感 。 占地面积不大刚好符合农村生活所需 。 室内各空间功能明确 ， 利用率高 ， 面积不浪费 ， 实用的一款好户型 。

欧式风格 ， 别墅颜色较为统一 ， 外立面主要是浅棕色门窗套+米白色真石漆搭配 ， 突出特色 。 屋顶是蓝色的坡屋顶设计 ， 坡屋顶的使用是为了避免雨雪天屋顶积水 ， 对屋顶造成腐蚀损伤 。 屋顶大露台方便晾晒和观景 ， 设计很实用 。 窗户设计的很大 ， 采光效果和通风效果都很好 。
【开间8米三层小户型别墅，占地91平，5室3厅，28万造价】别墅图纸
编号： DC0846 ，
砖混结构 ，
开间8米 ，
进深10.8米 ，
占地面积91.52平方米 ，
建筑面积278.74平方米 ，
主体造价28-33万 。
别墅平面户型图

一 层：客厅、卧室、厨房、餐厅、卫生间
入户即为客厅 ， 客厅面积较大且和餐厅做错开设计 ， 避免油烟进入生活区 ， 同时增加住宅的层次感 。 一楼卧室 ， 可作为老人房便于腿脚不方便的老人居住使用 。

二 层：起居厅、2卧室、卫生间、阳台
二层是起居空间 ， 有2间卧室 ， 一间起居厅 。 起居厅连接阳台 ， 面积比较大 ， 给人以极佳的生活体验 ， 丰富家人的娱乐生活 ， 加强交流沟通 ， 绝佳的室外休闲之地 ， 平时晒晒太阳 ， 种种花草打发时间 ， 养老退休的生活更加安逸 。

三 层：2卧室、卫生间、露台三层2间卧室 ， 一个大露台 。 配套的书房安静方便 ， 卧室都在卫生间旁边 ， 满足日常生活需要 ， 让起居洗漱不再拥挤 。 大露台 ， 提供晾晒空间 ， 也可以搭建休闲娱乐设施 ， 让家人可以和户外亲密接触 ， 享受清风和阳光 ， 让生活更加惬意 。大宅基地上面可以建大房子也可以建小房子 ， 但是在小宅基地上面就只能合理的利用已有空间 ， 建一栋合适的小别墅 ， 这款三层小户型别墅 ， 你喜欢吗？