由于房屋属于不动产，所以以不动产作为抵押的，需要办理抵押登记才有效 。
依据《民法典》规定，抵押权自登记时设立 。房屋抵押担保债权的范围主要包括了主债权、利息、迟延利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等六项 。
【法律依据】

文章插图
《民法典》第四百零二条，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记 。抵押权自登记时设立 。

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