离婚时房贷未还清，房产的分割问题，要根据房屋购买的时间区分两种不同的情况：
【房贷未还清离婚要怎么分割财产 离婚后房子贷款没还清】(一)房屋购买于婚后 。这种情况下，房屋无疑属于夫妻共同财产，因此，未还清的房贷也就属于，在离婚时，房产与房贷一并分割 。
(二)房屋系一方购买于婚前 。这种情况下，根据于谁的名下，又分为两种不同的情况：

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1、于婚前付款买房一方名下 。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿 。这种情况下，房屋应归婚前付款买房一方，但婚后还贷部分及其增值部分，应视为夫妻共同财产，由婚前付款买房方给予补偿，同时，尚欠的房贷也由婚前付款买房方承担 。
2、于夫妻双方名下 。这种情况下，房屋属于夫妻共同财产，因此，尚欠的房贷也就属于，离婚时，房产与房贷应一并分割 。至于一方于婚前所付的房款，应作为债权处理 。
【法律依据】
《民法典》?第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护 。
（《民法典》生效时间是2021年1月1日）

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