恋人分手可以要求返还房款 。订婚、恋爱期间，互赠一些财物，这可以视为一种正常的赠与关系，一方送给对方的财物，如果数量不多，价值不大，一般不得要求返还;如果财产数量多，价值大，或者遭受财产损失的一方因送礼或其他花费而导致生活困难，可要求对方全部或部分返还 。
【法律依据】
【恋人分手后能要求对方返还财产吗】《民法典》第一千零五十四条??无效的或者被撤销的婚姻自始没有法律约束力，当事人不具有夫妻的权利和义务 。同居期间所得的财产，由当事人协议处理;协议不成的，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决 。对重婚导致的无效婚姻的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益 。当事人所生的子女，适用本法关于父母子女的规定 。
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婚姻无效或者被撤销的，无过错方有权请求损害赔偿 。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
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