婚后买房只写了一方名字的 ， 一般只要双方没有特殊约定的 ， 也认定该房产为夫妻共同财产 ， 如果夫妻之间有特殊约定的 ， 则根据约定确定房产是否属于夫妻共同财产 。
但是如果存在下列情况的 ， 则只写一方名字就认定该份房产为一方的个人财产：
一、婚后一方父母全款出资买房 ， 或者一方父母支付首付 ， 房屋产权登记方用自己个人财产还贷的 。

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二、婚后一方用个人财产全款购房 ， 或者一方用个人财产支付首付 ， 然后用个人财产还贷的 。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十二条 ， 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产 ， 为夫妻的共同财产 ， 归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产 ， 但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产 。
夫妻对共同财产 ， 有平等的处理权 。

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