农村集体土地上的房地产不得进入交易市场 。农村房屋的买卖 ， 只能在本农村集体内部进行 ， 否则买卖行为违法 ， 合约无效 。
【法律依据】《土地管理法》第六十二条 ， 农村村民一户只能拥有一处宅基地 ， 其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准 。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区 ， 县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上 ， 可以采取措施 ， 按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居 。
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