李集镇李集小区属于哪个街道

2022年第一次集中出让住宅用地开始了从去年开始，武汉市的住宅用地采取每年集中三次出让的模式，据说其目的是让开发商在同一个时间里有更多的选择，防止大家争抢一个地方而导致地价飞涨，从实行的情况看，效果似乎很明显，武汉去年的上百块成交土地中，绝大部分都以底价成交，除光谷外，没有新的地王产生（当然，也有人说这是因为整体上房市低迷）
今年武汉市的第一批集中出让的住宅用地清单已公布，总共11宗，以中心城区为主，新城区中黄陂和光谷各有一块。
编号
土地位置
土地面积
土地用途
建筑面积
最低出让价
最高出让价
P（2022）010号
黄陂区李家集街
李集大道以东
7595.96
平方米
住宅
12154
平方米
800万元
840万元
编号
土地位置
【李集镇李集小区属于哪个街道】土地面积
土地用途
建筑面积
最低出让价
最高出让价
P（2022）010号
黄陂区李家集街
李集大道以东
7595.96
平方米
住宅
12154
平方米
800万元
840万元
黄陂地块，位于你想象不到的地方这块地，位于黄陂县城西北的李集街道李集大道以东，面积7595.96平方米，土地用途是建设住宅，最大建筑面积12154（容积率为1.6，代表其应该是多层或者别墅），最低出让价格800万元，最高限价840万元。
此地块，2016就已经出让，由于开发商迟迟不开发，黄陂区在2020年将其收回重新出让。
当年拍得这块地的开发商是武汉中润房地产开发有限公司，注册地址位于成立于2004年11月19日，注册地位于黄陂区李集镇李集街南，小编在网上查了一下，该公司已经被列入了“失信名单”

文章插图
李集镇空拍图
小编看过此地块的相关信息后，有如下发现：
1、6年前，此地块出让价格339万元，如今涨到了800万元起步，6年的时间增长了2.35倍；
2、李集，作为黄陂的三类街道，土地价格达到了1053元/平方米，换算成每亩价格为70.24万元，这个价格只有南部盘龙城前川住宅用地出让价格的1/7左右（南部住宅土地接近500万元一亩）
3、这块地具体用途是干什么呢？李集距离前川有25多公里以上，虽然辖区内有云雾山等景区，但相对长岭和王家河，李集的吸引力和知名度还是差了一点，在这里修建住宅，潜在的客户会是哪些人呢？或许等土地出让后，相关的规划出来以后我们才能知道。

文章插图

为什么叶店的地块不能收回呢据统计，黄陂目前有十多块已出让，但一直没有开工的地块，最知名的是盘龙城叶店十字路口西北的那一大片荒地（此地块2002年出让，开发商因对面28街开发不顺利，从而无能力再开发此地块，后面涉及到债务纠纷，此地块前几年被法院判决给另外一家，情况很复杂，地块一直没有开工的迹象）
有网友肯定会问了，既然李集的地块可以收回，为何盘龙城叶店的那块荒地快20年了，黄陂还不想办法收回重新出让呢（地块的条件相当好，西边是两条地铁线路交汇的巨龙大道站，南侧和东侧都是盘龙城的主干道，如果收回重新出让，或许会诞生盘龙城新的地王）？
李集地块可以收回，是因为最新的土地管理法中，规定开发商取得土地后，两年内没有开发的，县级以上单位可以依法无偿收回，但法律的一个重大原则是“不溯及过往”，即不适用于此法律修改以前出让的土地，叶店那块地是2002年出让，旧有的法律并没有规定开发商不开发就可以收回，新法律增加的规定也只能从批准的那天开始算起。

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李集镇 李集小区属于哪个街道

李集镇李集小区属于哪个街道