如果农民公寓属于小产权房 ， 小产权房是不能向第三人转让的 。农民公寓是指在农村集体土地上建设的房屋 ， 还未缴纳土地出让金等费用 ， 其产权证不是由国家房管部门所颁发的 ， 而是由乡政府或村委会颁发所以也叫乡产权房 。如果农民公寓有产权 ， 则可以过户 。
【法律依据】
《民法典》第二百零九条 ， 不动产物权的设立、变更、转让和消灭 ， 经依法登记 ， 发生效力；未经登记 ， 不发生效力 ， 但是法律另有规定的除外 。依法属于国家所有的自然资源 ， 所有权可以不登记 。
【农民公寓可以过户吗 农民公寓是否可以过户】

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