房屋转租合同无效是指房屋承租人未经出租人的同意，擅自将承租房屋进行转租的行为 。无效房屋转租合同没有履行的，便不再履行 。对于已经履行的无效房屋转租合同，恢复原状的情况应是承租人将房屋退还给转租人占有使用，并将占有房屋期间相当于转租人向出租人支付的租金额交付给转租人 。
【法律依据】
《合同法》第二百二十四条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人 。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失 。
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承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同 。（《合同法》将于2020年12月31号失效）
《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人 。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失 。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同 。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
【房屋转租无效的法律规定是什么】
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