房屋租赁合同印花税是由双方承担的 。只不过在实际进行约定的时候，当事人可以根据具体情况约定由一方实际承担所有的印花税 。
【法律依据】
《民法典》第七百零九条??承租人应当按照约定的方法使用租赁物 。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用 。

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