小区会所的经营收益一般归开发商 。一般会所的面积不列入业主所购买的房屋建筑面积中 ， 因此业主所享有的产权证中也就不包含会所的所有权 ， 会所的所有权一般是在开发商的名下 ， 这样一来会所的所有权归开发商 ， 开发商可以行使经营的权利 ， 经营收益归开发商所有 。
【法律依据】
【小区会所的收益该归什么所有】《民法典》第二百四十条 ， 所有权人对自己的不动产或者动产 ， 依法享有占有、使用、收益和处分的权利 。
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