购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的 。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或当地出台的相关政策，打折收取 。物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳 。
【法律依据】
《物业管理条例》第四十一条，业主应当物业服务合同的约定交纳物业服务费用 。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任 。
【买房后未居住是否需要交物业费】

文章插图
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳 。

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