房屋买卖合同如果存在以下情况的，则认定合同无效：
一、签订合同的当事人是无民事行为能力人 。
二、签订合同的当事人是限制民事行为能力人，且事后合同没有被其代理人追认 。

文章插图
三、合同不是当事人的真实意思表示 。
四、合同违反法律、行政法规的强制性规定或者违背公序良俗 。
五、签订合同的行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益 。
【法律依据】
《民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效 。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外 。违背公序良俗的民事法律行为无效 。

• 房屋租赁居间合同是什么意思
• 格式合同和非格式合同有什么不同
• 房屋买卖合同未办理过户手续 未办理过户登记
• 装修合同包括哪些什么内容
• 主债权有效,担保是否有效 主债权无效
• 劳动合同签完可以反悔吗
• 发包人承包人有什么情况可以解除合同
• 合同没履行直接失效 哪些情形下合同无效
• 乘人之危而订立的合同属于无效合同吗
• 买卖合同欺诈防范的方法有哪些