龙岗风水最好的楼盘龙岗风水最好的小区

金科在3月份和6月份拍了两处龙岗江景地块，分别是世茂金科博翠江山和金科博翠天宸。这两个项目在配套上有很多的相似之处，对比起来如何呢？

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【龙岗风水最好的楼盘龙岗风水最好的小区】

这两个盘都是新盘，金科博翠天宸目前主推5号楼，仅剩几套房，其余基本预约完。而世茂金科博翠江山主推3号楼。

下面是两个项目的基本信息对比——

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从地段上看，这两处地方相距不远，周边交通网不错，出行便捷。往西有龙岗大道，可以驾车快速到达青秀区。天宸离灵龟山生态公园更近，邕江和灵龟山形成“龙吸水”，风水的话就见仁见智了，不过自然环境是真的不错。

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（售楼部外江景）

从学校看，各自都配建有1所24班的幼儿园，但幼儿园的面积不在出让用地范围内，无偿移交给政府。周边有在建的城关二小和龙岗商务区中学，距离很近。这两所学校都预计在今年建成，如果可以就读的话很方便。这里的商业配套都在建设中，还需要等待。

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（金科博翠天宸）

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（世茂金科博翠江山）

两处地方都有江景，而金科博翠天宸东面还有一处住宅用地，低楼层有可能会被挡到。世茂金科博翠江山二期更靠江，一期只能插缝看江景，比较挑楼栋户型。这两个项目地块都比较方正，楼栋分布规律。

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从地段和周边配套上看，这两个项目基本一样，要区别只能从产品上看。

看开放商，金科在南宁有好几个项目，世茂在沿海一带比较知名，在南宁则是多与其他开发商合作。从品牌名和口碑上讲，这两个开发商实力都挺不错。世茂金科博翠江山融合世茂和金科的两大高端产品系，天宸使用的也是金科高端的产品系，精装建成之日便是一绝高下之时。谁比较能打，可以悄悄下个注。

天宸的容积率为3，稍高，户型有3个，有两个都是128㎡，每一个楼栋底下都有不同的类型社区配置。江山的体量较大，容积率稍低，有3个不同面积的户型，小区户外配套设施更丰富一些，例如夜光跑道，健身设施。

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目前天宸还没有取得预售证，但是按照拿地价格来看，它比起江山会稍微低一点，小户型可能会有点投资价值。江山更适合自住。

这两个盘位置很近，外在配套都差不多，周边不太成熟，入住不一定能够立马享受，但发展是指日可待的。由于环境和打造的产品属性，这里更适合刚改或者改善的客群，特别是对江景有情结的人。另外，这两个项目在土拍的时候有产移面积，介意的朋友要注意一下。

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