房产抵押人的资格要求：
1、有合法的身份;
2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

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3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件 。
【法律依据】
《担保法》第三十八条，抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同 。

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