租赁的房子倒塌,承租人可以与出租人协商,修缮出租房屋是出租人的责任 。出租人对房屋及其设备,应当及时、认真地检查、修缮,保障住房安全 。
交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿 。
【法律依据】

文章插图
《城市私有房屋管理条例》第19条第1款,修缮出租房屋是出租人的责任 。出租人对房屋及其设备,应当及时、认真地检查、修缮,保障住房安全 。
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