我总感觉济宁市北湖区的地理位置，就像是个大后方当我们打开山东省济宁市的地图，从全局东西南北高架路看，济宁市火车站正好位于高架桥的正中心，而北湖区的位置，位于济宁市区的正南方，而北湖区的西边，南边，是没有铁路，航空出口的 。并且北湖区的西南方附近，也没有大城市 。

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当我们打开山东省济宁市的地图，从全局东西南北高架路看，济宁市火车站正好位于高架桥的正中心


通过以上分析，我们不难发现，北湖区的进出，就只能向东北方向，经济宁市区和兖州区进出济宁了，很明显，从地理位置来看，北湖区就成了济宁市区的大后方 。济宁市北湖区的这种地理位置，就决定了，济宁市北湖区房地产的价值，是后继无力的 。
从历史上来看，一个地区的兴衰，主要看他所处的位置，是否处于交通要道，济宁市就因运河而繁盛，也因运河的衰落而衰落 。还有人所说，房地产的重点是“地”而不是“产”，这个地，就是指的地理位置是否交通方便，产就是指的房产，同样的房产，会因为位置的不同，产生的价值也是不一样的 。
不过现在是信息化社会，信息化中心，也可以说是影响济宁经济发展的一个重要的因素 。如果一个城市或地区，位于信息高速公路的中心，也一样可以发展得很好 。比如地理位置偏僻的曹县，就因为信息发达，靠网络做买卖，也一样可以吃饭 。
我们再来看看济宁市的东部和东北部，就有高铁东站，高铁北站，兖州站，曲阜东站，济宁大安飞机场，以及多条宽阔的公路，形成了一个，济宁对外的进出口，可以说，济宁市的东部，东北部，就是济宁市的大门，是进出济宁市的必经之地 。参见我2022年02月25写的


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