公积金可贷款额度怎么计算,公积金贷款的额度是怎么计算的 _公积金

公积金贷款的额度是怎么计算的呢1.公积金贷款对公积金账户余额是有要求的，账户余额是计算公积金贷款额度的要素之一。根据账户余额计算公积金贷款额度的公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限。
2.贷款人要保证公积金账户内至少要有6个月以上的缴存余额，才能申请住房公积金贷款。
拓展资料公积金贷款流程 1、测算贷款额度和期限如果购房者想要通过公积金贷款，那么购房者首先就应该去和开发商或者是当地的公积金管理中心了解清楚公积金办理的相关事宜，并且可以测算一下自己可以贷款的额度以及贷款的期限。2、提出贷款申请在购房者确定自己可以办理公积金贷款之后，购房者就可以向可以承办公积金贷款的银行提出贷款的申请，并提供贷款所需要的资料的复印件，并携带原件以备查验。3、签约当购房者的公积金贷款申请审核通过之后，那么购房者就需要去公积金办事大厅签订借款借款合同等。4、办理手续在购房者把贷款的合同签订好了之后，购房者就可以办理购房交易和抵押登记手续。5、银行放款等到购房者把以上的流程全部都操作完成之后，那么贷款承办银行就会按《借款合同》约定向申请人放款，资金直接划拨至开发商指定账户。个人公积金可贷额度计算 1、个人可贷额度按住房公积金账户月均余额15倍计算职工个人可贷额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定，计算公式为：职工个人可贷额度=职工住房公积金账户月均余额x倍数(杭州市主城区、萧山区、余杭区、富阳区的倍数目前按15倍确定) 。2、住房公积金账户月均余额是指职工申请贷款时近12个月(不含申请贷款当月)的住房公积金账户月末余额(不含近12个月的一次性补缴)的平均数(不足12个月的按实际月数确定) 。注：职工个人可贷额度计算结果四舍五入，精确到千位，低于15万元的，按15万元确定，高于50万元的，按50万元确定。

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公积金贷款额度怎么算公积金的贷款额度各地计算方式均有不同，总体来看主要有以下四种计算方式。
一、账户余额计算。
按照缴纳后的公积金账户余额进行倍数计算，一般常见有20倍，12倍等，各地法规不同，例如武汉为20倍，如果公积金账户余额为3万元，则最高可申请额度60万元。
二、还款能力计算。
根据房屋所有人的综合贷款能力进行贷款额度的计算，计算公式为［（借款人全部月收入+住房公积金月缴存额）×40%-借款人现有贷款月供］×贷款期限，各地算法略有差异，具体以所在地实际公布算法为准。
三、房价比例计算。
部分地区按照房价比例计算可贷款额度，例如总房价的70%或者60%等。

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2023年住房公积金贷款额度如何计算

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住房公积金贷款额度如何计算
住房公积金贷款额度如何计算
住房公积金贷款可贷额度由贷款最高限额、房屋价值x贷款比例、缴存基数、住房公积金账户余额四个条件来确定，四个条件算出的贷款额取最小值，就是借款人最高可贷数额。详细计算方式如下：
1、根据贷款最高限额计算出公积金贷款额度A
家庭唯一住房首次使用公积金贷款，单人最高40万，夫妻双方最高80万。
非首次首套的，单人最高30万，夫妻双方最高60万。
根据自己的实际情况，能够确定出贷款额度A 。
2、根据房屋价值和贷款比例计算出公积金贷款额度B
其中新房房屋价值以购房合同为准，贷款比例为70%；二手房房屋价值以网签价为准，贷款比例为60% 。公积金贷款额度B=房屋价值*贷款比例。
3、根据缴存基数计算出公积金贷款额度C
贷款后的月供不能超过缴存基数的50%，夫妻双方的基数可以合并计算。
如果有车贷、房贷等其他负债，需要在缴存基数中减去所有的负债，在进行计算。
如缴存基数为3000，单人贷款月供不能超过3000*50%=1500 ，夫妻双方贷款月供不能超过（3000+3000）*50%=3000 。
根据缴存基数和名下负债，计算出最大的月供，倒推出公积金贷款额度C 。
4、根据公积金账户余额计算公积金贷款额度D
贷款的总额度不能超过账户余额*规定倍数，其中规定倍数一般为15，当公积金中心额度盈余较多时，会适当减少。公积金贷款额度D=账号余额*15 。
当计算出公积金贷款额度A/B/C/D后，取其中最小的值，就是最终确定的公积金贷款额度。

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北京公积金贷款金额怎么计算公积金贷款金额的计算方法如下：
1、贷款额度=借款人公积金月缴存额*20倍*缴存时间系数（上限70万元）+借款人全部月收入*40%（上限20万元）。
2、借款人具备申请公积金贷款条件的两个条件：一是借款人必须连续缴存住房公积金达到规定期限，二是借款人配偶依法缴存住房公积金。
3、对于租房申请公积金贷款的，贷款额度=借款人全部月收入*20%*缴存时间系数（上限40万元），单职工家庭贷款额度=借款人全部月收入*40%*缴存时间系数（上限20万元）。
住房公积金提现的条件：
1、缴纳时间：已经缴纳住房公积金满3年及以上的个人，可以申请提取住房公积金；
2、提取原因：根据规定，个人可以因购买、建造、翻修自住住房、还清购房贷款本息、租房等多种原因申请提取住房公积金；
3、提取额度：根据规定，个人可以根据不同的提取原因，申请提取不同额度的住房公积金。例如，购买、建造、翻修自住住房最高可提取公积金账户余额的30%，租房最高可提取公积金账户余额的12个月；
4、申请材料：根据规定，个人需要提供相关的申请材料，如申请表、身份证明、购房合同、购房贷款还款证明、租房协议等。
综上所述，不同地区的住房公积金提取政策可能会有所不同，具体的方式和条件还需要根据当地政策和要求进行调整。建议申请人在提取前，仔细阅读相关规定和要求，以便顺利完成住房公积金的提取流程。
【法律依据】：
【公积金可贷款额度怎么计算,公积金贷款的额度是怎么计算的】《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

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