老工体迎来加速保护性改造复建的另一个契机是，承办2023年亚洲杯开幕式、闭幕式和决赛 。满足亚洲杯足球赛使用功能要求和建造标准，是工体改造复建后最基本的诉求之一 。而且，亚洲杯赛事仅是工体的开端，未来还要满足承接世界杯半决赛、世俱杯的承办条件 。前有主体结构的安全隐患，后有各项重大足球赛事的任务，正值花甲之年的工体将何去何从？成为工体必须要面对的问题 。
据杜松介绍，去年3月，相关机构组织召开专家论证会，包括文物专家、建设专家、规划专家、体育界人士等，从建筑保护、结构安全、设计思路、技术措施、观赛体验、配套设施等对工体的改造进行了全面研讨 。最终，大家一致认为，安全问题应该放在首要位置 。
作为工体施工单位的代表，北京建工集团项目经理李欣也参与了论证会 。他说：“当时主要是在重建和加固修复两者间进行讨论 。”
“从头再来”：现代功能与传统样式有机结合
在去年的论证阶段，有专家提出，把工体的外壳留下，因为建筑保护有一种做法是“留皮换瓤” 。但是工体作为一个综合体育场，软硬件均不具备改造成专业足球场的要求 。
杜松进一步表示，工体的建筑空间尺度、功能布局、平面形态，与专业足球场的要求有着本质区别 。不论是从看台碗的起坡、视距、视角、观众席与草坪观赛距离的关系，还是从国际大型专业足球赛事的组织、运营、转播的软硬件需求，抑或从足球文化的融入、球迷的观赛体验和需求等方面来看，工体都已无法达到此次亚洲杯赛的要求，更谈不上国际一流的专业足球场标准 。
此外，“经过多年的城市发展，工体建筑周边环境逐步被各种餐饮、娱乐场所挤占，空间局促、人流混乱、观赛品质不高 。”杜松如是说 。
据悉，在多年的长期运营中，工体除了球赛、演唱会外，也被称为夜店酒吧的聚集地，酒吧、夜店散布其周围 。
最终，在多方论证下，确立了工体保护性改造复建的方案 。目前，工体改造复建项目位列 “十四五”北京市重点文化体育项目的首位 。一期总规划建筑面积为38.5万平方米，计划投资额超60亿元 。
“因为结构使用年限到了，2020年8月，老工体拆除速度超出想象，一周多的时间场地就已经平整了，铲车上去后不久，主体结构就倒了 。由此可见，建筑已不具备加固的条件 。”宓宁表示 。
2020年底，中赫集团联合北京建工集团、华体集团，中标工体改造复建政府与社会资本合作（PPP）项目，负责项目3年建设及赛事服务期+40年运营期的投资、建设和运营 。
而工体改造复建项目的设计和施工单位仍为1958年初建时的组合：北京市建筑设计研究院有限公司及北京建工集团 。
2010年3月27日，中超联赛开幕式在北京工体上演，一首《从头再来》预示着新赛季中超联赛期待在反赌扫黑风暴中浴火重生 。而今天的工体也将“从头再来”，而且这一次更是回归到1959年的初建时间 。但在杜松看来，未来的工体是将现代足球场的功能、尺度与传统建筑样式进行有机地结合 。
北京新的文体名片：计划于明年底完工
距离动工时隔一年后，目前工体保护性改造复建项目的主体结构已完成了“正负零”，正在进行地上结构施工阶段，计划于2022年12月8日完工 。

文章插图
工体保护性改造复建项目计划于2022年12月8日完工 。图为今年8月中旬的项目施工现场 。
据宓宁介绍，此前，北京市建筑设计研究院有限公司已经做了一年多的设计 。按常规，建设施工应该是三四年的时间，而现在是23个月 。三家联合体去年底中标以后，目前正在从运营端对项目做优化设计 。

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