杭州二手房贷款首付比例上海二手房贷款首付比例方面 ， 银行不同，上海二手房首付比例也略有差别 。四大国有银行中，中国、农业、建设银行均维持首套房上海二手房首付比例30%、基本利率7.05%的贷款标准 ， 工商银行则上调了上海二手房首付比例 。据了解，目前工商银行针对首套房 ， 要求首付至少5成，实行基准利率 。

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二手房的首付比例是多少?首付比例与首套房、二手房无关，个人住房贷款首付比例根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：
1、商业贷款首付比例
（1）在买二手房的时候，选择商业贷款购买二手房，且为首套住房的话，首付比例为房屋评估价的30%，贷款比例为70%，不实施“限购”的城市调整为不低于25%；
（2）选择商业贷款购买二手房，且为二套以上住房，那么其首付比例为房屋评估价的40%，贷款比例为60%；
2、公积金贷款首付比例
（1）在买二手房的时候，选择公积金贷款购买二手房，且为首套住房的话，首付比例为房屋评估价的20%，贷款比例为80%；
（2）选择公积金贷款购买，且为第二套住房，那么其首付比例为房屋评估价的40% ， 贷款比例为60%；
（3）注意：如果是购买三套及以上住宅 ， 以及购买商业用房的话，是无法使用公积金进行贷款的 。

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北京首套二手房首付比例随着房价的不断上涨，许多人会选择购买价格相对比较便宜的二手房，这样能够减轻自身的买房压力 。目前 ， 许多人在购买二手房时也是采用贷款方式购买，那么首套二手房首付比例是多少呢，下面本文就来给大家介绍下吧 。
首套二手房首付比例是多少
首套二手房首付比例最低为房屋评估价的20%-30% 。因为根据我国购房政策规定，不管该房屋为新房还是二手房，只要被认定为购房者的首套房屋时，房屋采用商业贷款最低首付都为房屋评估价30%，采用公积金贷款购买时，最低首付为房屋评估价的20% 。
二手房首付比例标准
1、如果购房者采用商业贷款购买二手房屋，购买首套自住房且房屋建筑在90平米以上的家庭(注意包括借款人、配偶及未成年子)，房子贷款的最低首付比列为评估价的30% 。二手房贷款都是根据二手房评估作为参考的，通常评估价都低于市场价格 。
2、如果购房者的购买的二手房为第二套住宅，那房屋贷款的首付比列最低为60%，贷款利率不得低于银行基准利率的1.1倍 。
3、如果购房者购买的二手房被认定为第三套及以上住房的，通常银行是不予贷款的 。
4、如果购房这采用公积金贷款购买二手房，对购买首套住房且房屋的建筑面积在90平米以下或者按照当地政策规定购买经济适用房的家庭 ， 房子最低首付为评估价的20% 。
【上海二手房首付多少首套房,杭州二手房贷款首付比例】5、目前中国银行、农业银行、建设银行等银行都把首套房的贷款利率优惠幅度提高到了9折 。

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