老破小没客厅怎么处理,70平米老破小改造 _老破

70平米老破小改造套内面积： 70m2
户型：小两房
房屋所在地：北京某老小区
常住人口：夫妻两人和5岁女儿
特殊要求：家里老人时常来帮忙带孩子，最少要能住下5口人；养了四只土拨鼠，要给土拨鼠们设计特殊空间。
改造重点：把户型舒适度提升N个LEVEL，将老破小改成孩子快乐成长的亲子宅！
原始户型
整体分析：
客厅傻大无餐厅，不适合小两房户型；只有两面采光，由于空间尺寸的限制再难加出一个采光房间；客厅采北面光，中间还隔了一道墙，通风采光依靠厨房太难受了；只有一间南面主卧能够晒到太阳；阳台在北面还改成了厨房，所以晾晒成了问题。
No.1
原始户型局部分析—厨房
厨房的宽度只有1.22m，扣除操作台面60公分，人在厨房的活动空间只剩下62公分，一个人在里面煮饭都特别不舒服，更别希望另一半也能来搭把手了，所以久而久之煮饭成了一个人的独角戏！
阳台改厨房，三面都是窗户，为了不损失采光，没了吊柜收纳，也不能实现嵌冰高柜的设计；
为了增加收纳业主只能在与客厅的分隔墙上做了一排高柜，高度太高，平常拿取也极其不便。
No.2
原始户型局部分析—客餐厅
在这样一个傻大的空间，原来是怎么样规划的呢？
很明显客厅光线因为一堵墙牺牲了50% ，关上厨房门后，客厅通风为0 。
硬沙发笨重且毫无舒适感可言；四人方桌多一个人用餐都腾不出空位；杂物随便摆放，沙发前面却空旷浪费，缺乏合理的收纳规划；玄关矮鞋柜收纳鞋数量有限。
No.3
原始户型局部分析—卫生间
卫生间不错的是两分离形式，可同时满足两人使用，缓解人多的压力，然而在功能规划以及收纳利用上就不大乐观了。
洗脸台旁边空间浪费；
拖把等家政物品放在淋浴房位置不合理；热水器放在马桶上方，还有一道浴帘隔着使用特别不方便。
No.4
原始户型局部分析—主卧室
主卧室尺寸算蛮合适的，先看看业主现在是怎么布置的吧
看起来依旧是不太乐观，厚厚的窗套占了不少空间，书桌和床角之间距离太窄，不方便通行，磕到脚应该是常事了。
痛点总结：
1. 两面采光，尺寸限制难加房；2. 南卧北厨无阳台，晾晒有问题；3. 客厅傻大，通风采光是难题；4. 卫生间规划不合理，还要容纳家政杂物放置使用太不便；5. 主卧布置需调整。
户型痛点已找出，那就根据设计需求来给出改造方案吧：
设计需求：
1. 家里最多人口5人，还有4只土拨鼠；2. 规划一个晾晒衣服的地方；3. 希望客厅有好的通风采光；4. 主卧室需要男主人的电脑办公区；5. 卫生间两分离形式；6. 女儿卧室要放钢琴，还有未来辅导功课的桌子；7. 多而合理的收纳设计；
改造方案：平面图
设计解读：
1.拆除厨房与客厅之间的墙，借用客厅面积来扩大厨房空间，形成餐厨一体化现代开放式厨房，不仅增加厨房操作台面、西厨高柜，还直接解决客厅通风采光的大难题；2.入户玄关空间充足，一整面收纳柜解决玄关收纳、家政收纳问题；3.儿童房上下床设计，解决老人偶尔来照顾小孩的住宿需求；4.洗漱区增设洗衣干衣功能，让家庭洗衣干衣有着落；5.主卧室靠窗设计男主人电脑桌女主人化妆桌，各自分开互不干扰，中间设计成休闲软榻还能兼作唯一有阳光的补充晾晒区。有一定基础的设计师朋友肯定会问为什么不把卫生间面积缩小，好给卧室南面抢出一个内阳台作为洗晒阳台呢？
如下所示
在解决无阳台的洗晒问题上，毋庸置疑这是非常常见的方案，但是，相比上一个方案，在主卧室私密性、舒适度以及收纳利用率上显然是不及的，取舍之下，还是放弃了这个方案。
方案无好坏，只有适合与否，大家可根据自己的需求也可以有与众不同的设计。
改造方案：效果展示
No.1
方案细节解析—餐厨
随着重餐饮减少、轻餐饮增多，餐厨一体化设计成为现代都市潮流。本次设计也不例外，为了解决厨房操作空间狭窄及客厅采光通风问题，拆除了厨房与客厅隔墙，打通客厅厨房后，中间增加个餐厅位置，在功能使用上、操作便利上、空间舒适度上直接有了质的变化。
平面分析
洗—切—炒—备餐—上餐桌，人性化设计
效果图分析
六人大餐桌设计，即使再来一两个客人也能轻松搞定。还可以作为厨房补充操作台面，餐桌旁边高柜内嵌微波炉、蒸烤箱，营造一家人其乐融融的交互烘培氛围。
餐桌旁边台面放面包机、电饭煲、热水壶，同时收纳餐桌上的物品，可以保持餐桌整洁。
靠近餐桌设置水池，右下柜安装末端直饮水、湿垃圾粉碎器，坐在餐桌上就能随手取到饮用水，当然也可以伸手拿水吧台上的热水饮用，便捷即舒适！
洗菜盆转角下柜采用旋转飞碟设计，有效利用转角空间存放一些不必放在冰箱的新鲜瓜果，煮饭备菜时，只需推出——弯腰取菜——推进，方便轻松。
用完餐之后，把碗碟剩余食物倒入水池湿垃圾处理器中，这个操作只需一个转身，旁边洗碗机以及碗柜集成灶，一系列配套设计把餐后洗碗这个大难题有效解决。
水池高台面设计，洗菜不用弯腰，灶台以及切配区设计成低台面，更好使劲全是窗户的厨房选择集成灶既不会遮挡采光，排烟问题还能漂漂亮亮的解决。
No.2
方案细节解析—客厅、玄关
平面分析
效果图分析
【老破小没客厅怎么处理,70平米老破小改造】客厅缩小但依旧宽敞开阔，圆形大地毯、豆袋、软榻形成与女儿亲子游戏互动区，电视柜下面收纳玩具箱、土拨鼠饲养箱，逗鼠喂食、拿取玩具都方便，小孩还能养成自己收拾玩具的习惯，成为家里小小主人。水吧台下面被餐桌挡住的难利用的柜体可以设计成随手拿放层板柜，坐在沙发上的时候需要看书可以伸手取来。
原本入户玄关只有一个矮鞋柜，空间没有很好利用，导致家里杂物堆放不美观，本次设计利用入户右手边一整面墙做收纳柜。
1.6M大鞋柜可放80双鞋，满足一家5口的鞋子收纳，家政柜放置吸尘器等清洁类用品以及家里杂物或者行李箱，完美解决家庭收纳问题。
在玄关的规划上也有一点小人性化的设计，刚回到家第一步动作将手上的钥匙、小票随手放在电视柜台面——手提重物扔在换鞋凳——包包外套挂好——换上家居鞋。
No.3
方案细节解析—女儿房
平面分析
功能分析
女儿房有足够空间尺寸，只需要根据需求布置出合理的功能格局，前面有提到户型限制不能再加一个采光房间，所以女儿与老人共享卧室， 1.5m宽的上下床配置可满足需求，同时也方便老人照顾小宝宝。
2M大衣柜可收纳足够多的衣物，窗边长书桌给宝宝学习、做手工、妈妈辅导功课提供好的条件，钢琴算是个大件家具，靠里面放不会堵住门口空间。对于小孩来书高书柜陈列不如矮书柜，因为矮书柜便于小孩拿取，随时在阅读毯上进行阅读。
No.4
方案细节解析—卫生间、洗衣房
平面分析
两分离卫生间在功能使用以及美观上都有很大的改善，同时在洗漱间增加洗衣干衣的功能设计，马桶淋浴用玻璃隔断分离，使用更加舒适。
壁龛收纳沐浴露洗发水简洁美观，浴巾等湿毛巾直接在电热毛巾架上烘干即可，用马桶时需要随手放手机的地方，在纸巾盒上结合小台面设计就能实现这一需求。
洗衣房效果图分析
洗漱间兼做洗衣房，合理的洗烘配置。洗烘好的衣服可在大操作台面上进行熨烫整理，熨好后随手晾在上面。如果只有小件内衣袜子，可在洗手盆里进行手洗，然后挂在晾衣架上用三干王烘干即可。
No.5
方案细节解析— 主卧室
平面分析
效果图分析
主卧室朝南，空间也大，是非常舒适的空间了，只需做功能及美观上的调整；靠窗的左右两边是男女主人各自的空间，化妆台与电脑桌分开，互不干扰，书桌上层板收纳书、展示艺术品都非常不错，工作辛苦了就在中间的软榻上放松休息看看窗外的景。同时唯一朝南的主卧在这里还能偶尔晒晒衣服。
卧室玄关从卫生间抢出一排收纳柜的面积，增加空间利用率。床尾与墙之间距离还有1m ，足够放一个35公分厚的五斗柜，既可收纳还能有台面展示。
全屋收纳分析
原来的收纳空间严重缺乏，规划也相当不合理，因此收纳设计是本次改造的关注点，全屋收纳量的核算结果是21m3 ，正常三口之家收纳只需12m3 ，而标准五口之家达到20m3也足够了，所以就算是家里成员最多5人的时候也能完全满足需求。
改造前VS改造后
再刷一波效果图
今日份的案例分享就到这里啦，希望对你家小窝的装修设计有所启发，我们下期再见吧~
这是一条硬广分割线
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文章插图
老破小的户型介绍在上海，地段好，价格便宜的老破小往往成为大部分刚需客的选择
这一类产品真的好吗，如果真要选老破小，不知道大家是不是可以接受它的户型
踩盘去看过很多老破小，几乎都有一些户型上的通病
没有客厅，而是那种很夸张的长长过道，要不就是带暗厨、暗卫，不开灯一片漆黑...
在老破小里想挑到好户型太难了
今天就带大家看一看，老破小那些尴尬的户型设计
01
以前的老破小，居然都没有完整的客餐厅
下面这两个老破小户型都是差不多的布局，一南一北两间卧室，中间是厨房和卫生间
而且都没有完整的厅，即便有也只是过厅

文章插图
在连接两个卧室的中间段都做了一个长长的过道，位置正好跟厨房连在一起
然后这一个空间就作为既做饭又吃饭的地方。同时，吃饭也成了一家人唯一的交流，然后各自就只能回到卧室

文章插图
因为空间太过局促只有三四十平米，其实也没办法再做一个客厅出来，只能满足最基本的生活需求
整个房子里只有三个空间：卧室、卫生间和厨房
所以你看，以前的老破小其实没有正常的社交属性
准确来说这一类房子都是2000年前的房子， 80年代老公房、动迁房，那时候是不太注重“厅”的功能
往往卧室的空间很大，除了睡觉，一家人吃饭、活动交流基本都是在卧室
直到2000年左右，上海才进入住房商品化时代
商品房和老破小是有本质差别的，商品房最大的变化就是，开始优化户型，再优化到社区、物业服务等等
户型的变化就是客厅从无到有，开始注重公共空间
所以卧室的空间在不断压缩，放大客厅的面积，卧室变小只要能满足睡觉休息的空间就可以了
现在对我们来说，住在房子里不仅仅是睡觉，家人之间也需要有互动交流的地方，包括朋友到访也需要有一些社交层面的空间设计
以前的空间越来越无法满足人们居住的功能要求，这也是为什么现在很多人卖掉老破小去买新房
02
没有厅的概念之后，卧室反而很大
老破小的卧室面积其实是过大的，有的卧室竟然有将近20㎡

文章插图
这个户型是一个套内面积49.4㎡的两房，两间约20㎡的卧室加起来是39.4㎡，占了全部面积将近80%的比例
没有客厅，厨房和卫生间也很?。釉谝黄鹨膊?0㎡
也有看到过两个最典型的大卧室户型，第一个是飞机户型，这是一个套内面积46.3㎡的两房

文章插图
第一眼看上去卧室14.7个平方也不算太大，但在一个不到50平方米的小户型里已经很大了
把卧室A和卧室B两个加一起一共是28㎡，等于占了整个房子的60%
第二个细长户型，分为两种，一种是进深太大的竖长条型，一种是是开间太大的横长条型
下边这个竖长条的户型是一个套内面积43.3㎡的两房

文章插图
把卧室A连通阳台和卧室B两个加一起一共是30.5㎡，等于占了整个房子的70%
一般来说，现在的户型设计客厅、厨房、卫生间公区要占一半的面积，但这一个户型只有40%
但其实卧室是不需要那么大的，就算是放大也会小范围的扩大
比如加一个衣帽间、一平米的梳妆台，要不就是大户型增加一个卫生间做成主卧套房
刚开始人们对客厅的需求并不大，或者并没有足够重视，同样大小的房屋，人们只想把睡觉的地方弄大一些
因此很多老破?。径济挥锌吞?或者干脆利用过道充当一个过厅
但人们的居住需求也在不断变化，以前在卧室里接待亲朋好友确实不方便，而且还容易暴露个人隐私
现在大家更愿意牺牲卧室空间，来满足客厅的功能需求
所以现在房子的户型设计，卧室空间是在缩小的，而客厅在不断被放大
03
一不小心可能就碰上了暗厨、暗卫
暗厨、暗卫和明厨、明卫最大的区别就是它们没有窗户
下面这个户型就很典型，它的卫生间和厨房夹在南北两个卧室中间，四面都是墙

文章插图
千万别小看一个窗户，没有窗户等于说里面没有自然采光，也不通风
之前看过很多这样的户型，格局可能有差别，但厨房、卫生间的环境都很统一，光线很暗，也不通风
这是之前看到的一张暗厨的图：

文章插图
这个厨房没有带窗户，和南边卧室对比采光效果真的差很多
其实，厨房一定要是明亮的，一是为了安全，否则处于密闭空间的话，一旦燃气泄漏影响就大了
另外在厨房做饭很需要照明，比如切菜的时候，好的采光才能保证操作很好的进行
还有就是，厨房放的东西比较多，阴暗潮湿，又混杂各种味道的空间，极易滋生细菌并招来虫子
同样的，卫生间也很需要好的采光和通风
其实我住的房子里就是暗卫，别看卫生间装修还挺干净明亮的，灯一关全黑了

文章插图
卫生间里很明显不通风，特别是夏天空气闷热又湿湿的，在里面洗完澡之后简直就变成了一个桑拿房
因为没有窗户，所以即便是在白天也要开灯，每次进出卫生间的时候都要随手关灯，不然太浪费电了
当然，没有采光可以开灯，关键是通风效果不好问题就很多了
室内环境会很潮湿，又很容易滋生细菌。一些难闻的气味也不容易散开，这样的环境长期住下去难免有些不舒适
建议大家在看房的时候，特别是老破小户型比较奇怪，可以仔细留意一下这一点，避免不小心买到了暗厨或者暗卫
04
还有一些极其尴尬的设计
我们去看老破小房子的时候，发现如果一家人只住一间卧室，另一间几乎都沦落为堆杂物的空间
最根本的原因是没有收纳空间
比如玄关就没有，一进门就是一段短短的过道，以我住在老破小的体验，平常买菜或者快递到家都是直接扔在地上

文章插图
因为就没有地方给你放这些东西
一般情况下，收纳要占到房子套内面积的12%左右，分不同的空间，包括玄关收纳、客厅收纳、书房收纳等等
户型面积越小越需要收纳，但以前人们对房子的设计很少考虑到这一点，所以住的越久越觉得拥挤
还有一点，不知道大家看过这样的房子没，之前有几次看房的时候一进门就是一个马桶正对着你
说不上来什么感觉，就是很怪异
卫生间正对着入户门，马桶正对入口，一推开门就是冲着马桶很尴尬
而且正常情况下马桶换位置比较困难，因为都是固定的，下面的排水管等一些设计也不好改变
所以有人会选择做一个书架或者屏风挡一下
当然，如果在选房子的时候就避免是最好不过了
05
为什么老破小会有这样不合理的户型
我们一直说的老破小，到底什么样的房子才是老破小
你在百度上搜，答案可能就是这样的：

文章插图
这个答案没有错，但仅用9个字很难说让人理解什么是老破小
老，是说它的房龄很老，超过20年，甚至有30多年了。那是不是所有房龄老的都是老破小呢
还得是2000年前的非商品房
小，是说它的居住面积小，一般不会超过50平方米。30多平米、40多平米的很常见
因为20多年前的户型一般都是一室户，而现在都是89㎡起步的两房或小三房

文章插图
老破小的户型存在一定的硬伤，在20年后的今天注定是被淘汰的
至于老破小这一类产品，在上海二手市场上占有超非常高的比例，可替代性也太强了
如果你对户型没有特别严格的要求，买老破小也是一个选择。反之，如果你对户型很挑，建议多留意一下，甚至说尽量不要选择老破小
对于老破小这一类产品，只能作为最后的选择
没有客厅的小户型装修建议

文章插图

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对于没有客厅的小户型，可以给出以下一些的装修建议。你可以根据自己的具体情况酌情选用。没有客厅的小户型，该在何处安放自己的家庭核心区。我们在购买房子的时候，可能会因为种种原因，买到了不那么宜居的房型。7平米客厅装修有哪些技巧?接下来就跟随我们一起来了解一下的相关内容吧!
??一定要有取舍
在讲具体方法之前，咱们先来明确一个大原则，那就是：一定要有取舍!我们有的时候呀，就是什么都想要。那既然我们已经选择了这些便利，就说明户型带来的不方便是我们可以承受的。
???牺牲一个卧室
没有客厅的房型，要还想拥有一个完整的房间作为家庭核心区，就得利用原本作为卧室的空间了。在具体布局的时候，有开门打墙和保持原样两种选择。
??不做改动
虽然打墙之后，房子的空间分布和动线都会更合理，但是要知道，大部分老房子的墙，房子里所有的墙，都是承重墙而承重墙根本不能打。那不做改动的房子该怎么布置核心区呢，还是要牺牲卧室。

文章插图
老房子没有客厅寸土寸金的房价，我还蜗居在破旧的小房子里。
改造之前，分析了以下户型，有以下缺陷：厨卫小、走道长、入户正对厨房。
讨论了好几种方案，最后采纳了其中一个，牺牲一部分卧室的面积，增加厨房和卫生间的面积。砸掉重做承重墙，这个非常感谢邻居们的同意与包容。
我们一起看看，自装改造之后的小房子吧。