房贷可以提前还部分款,房贷提前还款可以还一部分 _房贷

房贷提前还款可以还一部分吗?房贷提前还款可以还一部分。通常申请提前还一部分房贷是有两种方式的：第一种方法为贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变，部分提前还款后，月还款额相应减少；第二种方法为贷款期限缩短，按原贷款合同利率不变，部分提前还款后，月还款额不变。
房贷提前还款有哪些长处?
一、提前还贷可以省下不少利息，但并不适用于一切的贷款人，比如手中资金并不富余的贷款人.此外，我建议，在自身负债率不高的情况下最好不要提前还款，特别是那些正享用七折优惠的客户，还款后再想贷款不易得到这样的扣头.这样的贷款者可以用其他出资理财办法的收益来补偿贷款利息的丢失.而关于那些贷款年限所剩不多、选用等额本息法还贷的客户，提前还贷含义也不大。
二、因为此类还款办法到最后几年，所剩利息较少，每月所还金额主要是本金.在现在放贷趋紧的情况下，提前还贷不划算.房贷基准利率高于通胀水往常，基准利率房奴仍是提前还贷好，关于没有享用到优惠利率的市民来说，压力仍是很大的.这部分的房贷族，是否提前还贷，则应视自己的出资风格而定.从出资视点来看，现在要想在资金有保障的情况下获取5%以上的出资收益率，仍是比较难的.因此，关于保存型出资者而言，可考虑提前还贷。
提前还贷要准备什么?
1、借款人在借款期内，贷款发放满一年以后，经过银行的同意后，可以书面申请提前偿还部分或者所有贷款。通常银行补办此项业务需要两到七个工作日，每个银行对于提前还款额规范不类似，因此借款人在提前还贷前要先弄清楚银行的运作流程，准备最好相关的资料。
2、借款人如果要提前还贷的话，要电话或者书面先申请，然后携带自己的身份证以及放贷合同等材料到银行补办审批手续。如果是结清所有尾款的借款人，在银行计算出来剩余贷款额后，借款人应存入足够的钱来提前还贷。
3、有些银行对于提前还贷会有额外的罚息，规范支付违约金，这些银行会在贷款合同中列明，有的银行需要收取实际还款额1-3个月的利率。表示是不是需要支付违约金等事项，借款人必须要提前询问清楚，并准备最好相应的款项。

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房屋贷款可以提前还款一部分吗房屋贷款可以提前还款一部分。根据银行的规定，房贷提前还款的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定房贷提前还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到借贷人扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。
各家银行对于房贷提前还款并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。
部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变;另一种是缩短还款期限,每月还款额不变。如果贷款人的收入不断增加，可以选择缩短贷款期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入没有太大增加，可以采取减少还款额、还款期限不变的方式，这样会减轻还贷压力。
值得一提的是，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。
房贷部分提前还款怎么操作?
1、去自己贷款的银行预约还款时间：要想还款是需要预约的，而且每个银行和每个支行的时间都是不同的，这些都要看银行的，因为还款的人少肯定就快，预约还款的人多肯定就慢，快的当天预约第二天就能还款了，有些慢的可能会要几个月，所以要想提前还款就先去预约吧。
2、准备自己的资料：准备好自己的贷款合同，还款银行卡，还有自己的身份证件，带好这些基本上就没问题了。
3、带好需要还的钱或者卡去银行填写申请表：把需要还的钱存在银行卡上，去银行填写还款申请表，如果钱在其他银行卡上转到还款卡上，等着银行扣钱就行了。

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还房贷可以提前还一部分吗还房贷可以提前还一部分。不过需要注意的是，购房者需要提前还房贷的话，是需要满足银行所要求的条件的，其中一点就是需要在房贷还款一年之后才可以申请提前还款。
而且申请提前还房贷的话，就还需要提前进行预约。通常需要提前半个月或一个月左右的时间通知预约银行，约定还款的时间，再一次性提前还清或提前还一部分。不过不同的银行，规定也不同，有的是提前5到7天左右预约就可以了，而有的则需要提前一个月的时间进行预约。
除此之外，大多数银行还会对提前还款的行为收取一定的违约金或手续费。若你想要提前还房贷的话，建议先去咨询一下贷款行的工作人员，弄清楚具体规定之后再去进行申请。
哪些人适合提前还房贷
1、有公积金的人。公积金必须是买房专用的，如果你在公积金里缴纳了一定的数额，那么最好就利用好这个待遇，单位就会帮你承担一半的还贷金额。
2、不管是什么样的还款方式，越早还清，利息付得越少。对于没还多久的人来说比较划算，最好在前三分之一时间还完。20年贷款就在前7年还完，30年贷款就在前10年还完。
3、想还清贷款做抵押的人。这部分人是善于利用金融杠杆的，一定是有好的投资方式才敢这么做。用一部分钱把房贷还清，然后用没有贷款的房子去银行做抵押，然后获得更多的现金流。
4、这类人与善于投资的人恰恰相反，他们一点不懂投资。没有更好投资方式的人，又在有点钱的情况下，尽量多还贷款。因为省下来的利息，就相当于理财了，使得手上的钱变得有价值了。

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房贷能提前还一部分本金吗房贷能提前还一部分吗
可以提前还一部分，但提前还部分有两种：一种是按月支付金额固定的方式，减少还款期限；另外一种方法是减少每月偿还金额，但是支付的时间不会改变。第一个方案的优势是可以减少利率，后者的优势是可以减少每个月的还款，减轻每个月的还款压力。
按揭贷款提前偿还程序
1、提前与银行的客户经理进行预约；
2、按预约时间持卡到各银行网点办理放款手续；
3、建行的提前还款是要支付违约金的（各大银行对提前还款的违约金各有不同，不同的银行和不同的分行，也有不同的违约金）；
4、部分提前还款的条件是，按月偿还金额的6倍以上，最多为35%，部分提前偿还部分贷款，可以每年免费偿还一次。
5、提前偿还全部款项须支付违约金，提前一年至二年，提前偿还，按提前偿还百分之二；提前2至3年的贷款，按预先付款金额的1%支付。但是，具体的偿还数额还要根据合约执行。
提前偿还贷款应注意的问题
1、借款人在借款期限内，在贷款发放一年之后，经银行批准，可以向银行提出提前还款或全部还款的要求。一般情况下，银行要花2至7天的时间才能办理这项服务，各大银行对预付款的规定各不相同，所以在提前还款之前，借款人必须了解银行的操作流程，并准备好相应的资料。
2、如果借款人想要提前还款，可以通过电话或书面形式提出申请，并带上身份证和贷款协议，办理贷款手续。如果借款人已付清了全部的贷款，那么在银行算出了贷款余额后，就应该把存款提前偿还。
3、有些银行会给提前还款附加利息，并按规定支付违约金，银行会在贷款合同上列明，有些银行要按1-3个月的利息来偿还。如果对方说要付违约金，那就得先问清楚了，然后再给他一笔钱。

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【房贷可以提前还部分款,房贷提前还款可以还一部分】

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