在电器品牌上 ， 使用的多为老板、友邦等品牌 ， 五金器件则以九牧为主 ， 浴室则使用的是科勒品牌的花洒跟洗手池 。 一些五金件在安装上并不到位 ， 如出入口大门和卧室大门都出现的螺丝钉未安装、门把手松动等情况 ， 部分窗户未做排水口 。



玄关
玄关出现了大门关闭不紧、胶条松脱、门槛石开裂、未收口等情况 ， 门板也都出现了磨损、刻痕、磕碰现象 ， 鞋柜柜门存在高低不平、未贴墙的情况 。




餐客厅
餐客厅的主要问题出在墙面上 ， 其中特别是墙面污染、开裂出现较多 ， 部分区域有流坠、颗粒等现象 ， 属于施工过程的工艺疏忽 ， 墙面开裂情况 ， 不排除内部墙体出现损伤的可能 ， 需重点留意 ， 空鼓不多 ， 仅出现一处 。



阳台
阳台的问题集中在出入大门周边 ， 查验的两套户型 ， 都出现门槛石开裂、崩瓷情况 ， 且入口内外两侧底部都未收口 ， 遗留缝隙大 。 其中一处中低层房源 ， 阳台以及设备阳台的下水管道已经堵塞 ， 排水不畅 。





厨房
厨房的主要问题在空鼓上 ， 其中一套房源厨房总计出现5处空鼓 ， 2处大面积空鼓位于南侧预留冰箱的位置 ， 需重新铺设地砖 。


北侧次卧
北侧次卧主要问题同样是在墙面上 ， 其中窗沿西侧存在长条型开裂 ， 需重新挂网做抗裂处理 ， 插座四周 ， 还发现一处较大缝隙 ， 属于施工失误造成的损伤 ， 需进行修补 。



出入口位置 ， 大门存在闭合不紧密、不灵活的情况 ， 门沿一侧落地过紧 ， 以至于对地板造成了一段清晰划痕 ， 大门内侧存在一处地板松动 ， 伴随冒灰、异响现象 ， 该处板材可能需要重新铺设 。
南侧次卧
南侧次卧的问题同样是在阳台大门出入口附近 ， 出现一处地砖开裂 ， 而在东侧墙面上 ， 还有一道超过10厘米的裂痕


主卧卧室
主卧问题非常多 ， 其中房门、墙体、瓷砖等都有问题 。 房门出现闭合不紧、大小缝问题 ， 需重新安装 ， 窗台瓷砖一处磕碰 ， 有必要需重新更换 ， 窗台右侧存在一处数十厘米的明显裂痕 。




卫生间
内、外卫生间出现的问题较少 ， 其中在外卫台盆出现了洗手池不存水、收胶不匀等情况 ， 干区镜面上方则出现一处崩瓷 ， 主卫门框未能收口 。


验房小结
关于此次中南·瓯海印象南府的工地开放日 ， 在1月份 ， 温州市住建局便发布了一份《关于开展住宅工程社会监督活动的通知》文件 ， 要求温州的全装修项目至少举办两次工地开放日 。
文件发布至今 ， 瓯江国际新城、绿城多弗·翠湖里等项目都在不同阶段 ， 对业主开放了项目工地 。 此次中南·瓯海印象南府工地提前开放 ， 也算积极响应政策 。
从本次验房来看 ， 中南·瓯海印象南府在精装修处理上较粗糙 ， 特别墙面、地板等区域 ， 问题集中 ， 这些问题可能是个案也可能具有共性 。 需要小区广大业主特别留意的有以下几点：
1、墙面开裂 ， 出现次数较频繁 ， 有些不排除墙体内部出现损伤 ， 需找出问题并进行修补 。
2、门框边缘处理都很潦草 ， 缺乏收口等工序；
3、地砖崩瓷或开裂 ， 部分瓷砖需要重新替换 。
此外 ， 最让业主担忧的配电箱问题 ， 还是需要业主跟开发商多做沟通 ， 以合理的方式解决 。
目前项目还未正式交付 ， 因此当前发现的问题开发商都还有时间整改 ， 在此基础上能给业主带来更好的交付体验 。